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Verkauf eines Grundstücks in der Neuen Gartenstadt

Zum Verkauf steht eine 4.676 m² große Fläche, das Flurstück 3/121, der Flur 62, Gemarkung Schwerin. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Gartenstadt und liegt direkt an der Ludwigsluster Chaussee neben einem Einkaufszentrum. Das Stadtzentrum ist ca. 5 Kilometer entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel in 5 Minuten zu erreichen, zu Fuß durch den Schlossgarten sind es etwa 15 Minuten.
 
Das Grundstück ist erschlossen. Als Heizmedium liegt Fernwärme an. Das Grundstück befindet sich im Gebiet des Bebauungsplanes Nr. 34.04. „Neue Gartenstadt-Mitte“ und ist bisher als Sondergebietsfläche ausgewiesen. Eine Aufhebung des Bebauungsplanes für diesen Teilbereich ist beabsichtigt. Die Nutzung „Wohnen“ ist bei der Planung vorrangig zu berücksichtigen. Der rechtskräftige Bebauungsplan kann auf der Internetseite der Landeshauptstadt Schwerin eingesehen werden.  

Im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeiten zugunsten des Nachbargrundstückes schränken die Bebaubarkeit ein. Der Bodenrichtwert für allgemeine Wohnbauflächen im Stadtteil beträgt 170,00 €/m².  

Das Grundstück soll im Rahmen einer zweistufigen Konzeptvergabe verkauft werden. In der ersten Stufe wird vom Interessenten die Vorlage eines Grobkonzeptes unter Angabe entsprechender Referenzen erwartet. Nach einer Bewertung der Grobkonzepte hinsichtlich Städtebau/Baukultur, nachhaltigem Bauen und Berücksichtigung sozialer Aspekte werden bis zu drei Interessenten aufgefordert, ein detailliertes Konzept mit Realisierungsplan vorzulegen. Für die Bewertung der Angebote gilt 60 % Konzept und 40 % Kaufpreisangebot.

Zusätzlich zum Kaufpreis sind durch den Erwerber die Nebenkosten des Vertrages, insbesondere die Notar-und Gerichtskosten und die Grunderwerbssteuer zu zahlen. Alternativ zum Kauf des Grundstücks ist ein Erbbaurecht, Laufzeit 60 Jahre, verhandelbar.

Detaillierte Informationen zum Grundstück werden den Interessenten über die Internetplattform ID-Gard in einem geschützten Datenraum zur Verfügung gestellt. Interessenten melden sich bitte über h.leu@wgs-schwerin.de und erhalten die Zugangsdaten.

Ein schriftliches Angebot ist in einem gesonderten Umschlag mit der deutlichen Kennzeichnung „Gebot Verkauf Grundstück Neue Gartenstadt - Blumenbrink“ bis zum 15.01.2025 an folgende Adresse zu richten:

WGS - Wohnungsgesellschaft Schwerin mbH
Geschäftsführung
Geschwister-Scholl-Straße 3-5
19053 Schwerin

Der Verkauf des Grundstückes bedarf der Beschlussfassung der zuständigen Gremien der WGS. Die WGS behält sich vor, von einem Verkauf des Grundstückes abzusehen, zu Nachgeboten aufzufordern oder das Grundstück erneut anzubieten.